福州买房主力军都知道的买房诀窍是哪些？看了这里才知道

　　在中国买房是人生中的一件大事，关乎于人的一辈子，一定要认真的去挑选好的房子，所以买房子要怎么挑选成为一个至关重要的问题。如何在福州买房主力军都知道的买房诀窍是哪些？看了这里才知道？接下来我给大家介绍介绍买房的一些注意事项吧。

　　买房一般会先看开发商五证，包括《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，这五证是开发商开发楼盘必不可少的证照。在买国贸上江原墅楼盘的房子时，可以先去售楼处查看这个五证，没有五证建议不要去购买。

　　层高从字面上理解也就是一层房屋的高度，根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度，因此产生了误解。

　　住宅小区的绿化率不能低于30%，政策对住宅小区的绿化率有明确的规定，如果没有没有达到这一标准，国家是不会允许房地产开发新的项目的。福州国贸上江原墅绿化率是30.00%，小区绿化率高，园林景观布置漂亮。

　　正祥在正祥林语墅三期小学旁建560平米的垃圾中转站，这种配套严重影响学生跟周边居民，销售从未告诉有垃圾中转站，涉嫌

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